前橋市

我が家が前橋市で新築注文住宅を建てる際、土地探しをしたときの体験談を紹介したいと思います。

●どうやって探したのか

土地を探したのは、不動産屋をめぐってさがしました。いろいろな不動産に行き、いいところがあれば紹介してもらって探しました。今の家を見つけるために、だいたい半年くらいはかかりました。

●どのような土地だったのか

土地は50坪の日当たりが良い場所です。やはり、日当たりが良い土地は人気があります。また、我が家は北玄関なのですが、南側が畑なので日当たりもよく、とても良い土地だと思いました。また、北に道路になるので、土地自体も少し安く正方形の50坪なのですが、お得に買えたのではないかと思います。

●実際に買ってどうか

実際に購入して50坪あるので、それなりに思ったような家を建てることができました。50坪あれば、好きなように建てられるので、間取りもやりやすかったです。やはり、ある程度土地があった方がエクステリアとかのしがいがあるので、50坪の土地でよかったです。

1.初めての住宅展示場

前橋市で新築注文住宅を建てた知人の家が完成したと聞いたので早速訪問してきました。もともとは古風な瓦屋根の一軒家でしたが、バリアフリー化を目的に建て直ししたのです。脚の悪い知人は私を住宅展示場めぐりのお供に選んだので、私は思いがけずいくつかのモデルハウスを見学することになりました。

2.素敵なモデルハウス

お正月は新しい家で過ごしたい、との希望を踏まえて工期が短いことが最優先となりました。施主となる知人は工法や安全性について確認していたけれど、お供の私は素敵なモデルハウスにうっとり。リビングを1段下げたピットリビングは海外のお家の様だったし、キッチン脇にリビングが見える向きでパソコンデスクが配置されている間取りには強い憧れを覚えました。

3.決め手は草むしり？

最終的に大手と中堅の2つのハウスメーカーに絞りました。中堅メーカー営業が見積を持ってきた日、どういうわけか庭の草むしりを営業がすることになりました。モデルハウスで見たあの若い営業マンは知人から作業着を借りて慣れない草むしりをしたのです。頼む方も頼まれる方も凄いと思いませんか？草草むしりの効果かどうかは分かりませんが、知人はこの中堅メーカーにお願いすることにしたそうです。私はそっと中堅メーカーを応援していたので、嬉しい気持ちになりました。やったね！営業君！

1.幼い頃からの注文住宅

私は幼いころから家の間取りを考えることが大好きでした。お絵かきノートには絵ではなく、家の間取りがいっぱいでした。その家の間取りには庭や車の駐車場も含まれていたので、幼い頃から戸建ての前橋市で新築注文住宅を夢見ていたのかもしれません。

2.大人になって家を探して困ったこと

そんな、間取りにこだわりのある私が大人になり、家を探すようになりました。建て売りの戸建てやマンション等、様々な家を見に行きました。その度に、理想の間取りではないと思ってしまい、購入することができませんでした。何が気に入らないのかというと、トイレの位置、玄関の大きさ、リビングの形、などです。私のこだわりのすべての条件が満たされるような家を探すことは不可能と思い始めました。

3.注文住宅にお願いすることに

間取りに関してこだわりの強い私。そのこだわりを実現してくれるのは注文住宅しかありません。私は憧れの間取りを、注文住宅で実現することに決めました。一生に一度の買い物ですし、幼い頃からの夢でもあるので、少々お値段がしてしまってもいいと思っています。

１．子供の頃の特別な思い出：住宅展示場での魔法の時間

私は、子供の頃から、土日のお休みの日は、住宅展示場へ行くのがとても好きでした。

風船や、動物のぬいぐるみが沢山あって、私にはちょっとしたテーマパークだったのです。

家に入ると、木や畳のいい香り、綺麗な広い部屋、色々な持ち手のドアなど、

どれを取っても居心地が良く、「いらしゃいませ」と毎回言ってもらうのが嬉しかったのです。

特に家を建てると考えているわけでもないのに、いつも笑顔で迎えてくれました。

２．大学卒業とキャリアの選択：インテリアと住宅への情熱を追求

そんな子供時代を、注文住宅のテーマパークで過ごした私は、

大学を卒業し、就職活動をする頃には、

住宅、インテリア関連の仕事がしたいと

思うようになっていました。

そして、商社のインテリア部に入社したのです。

憧れだった、前橋市で新築注文住宅で、今度は私がみんなを笑顔にしようと、色々な仕事をこなしました。

経験を積み、住宅展示場で注文住宅の素晴らしさを

お客様をご案内する機会が出来ました。

３．プロフェッショナルとしての成長と達成感：「いらっしゃいませ」との再会

私が子供の頃に感じたように、一生に一度の大きなお買い物を、

大人になった私が「いらっしゃいませ」と

心からのおもてなしで迎えたのです。

そして、木の温もりや、畳の香り、吹き抜けの天井にご満足頂くお客様に、

「やっぱり、いいわね」とご契約頂いた喜びは、私の財産となり、やっぱり、繋がっていたと感じたのでした。

注文住宅を通して。

1 モデルハウス見学

休日の過ごし方の一つの方法として、モデルハウスの見学がおすすめです。

毎週いろいろなモデルハウスを見に行くだけですが、会社が異なるだけで内装や間取りに各社の色が出ています。

その間取りをみて回ることで、物件を見る目が養われます。慣れてくると、前橋市で新築注文住宅を建てる際、こんな間取りは良いな。この内装は参考になるな。など色々と知識が溜まり、自身の要望が見えてくるものです。

2 間取りが気になる

モデルハウスの間取りが気に入らない場合は、見取り図を見ながら、室内の壁を取り除くことができないか。を考えてみるのも楽しいです。例えば4LDKの家でも壁や仕切りがあるため、一部屋ごとが小さくなることを気にするぐらいならば、仕切りや壁をなくして広く活用できるないか。など想像を膨らませるのも楽しいですね。間取りのイメージがある程度できると、内装も気になってくるのではないでしょうか。

3 内装も気になる

モデルハウスを見学していると、この内装は良いな。とか、この内装はここは変更した方が良いな。とか好き嫌いがはっきりしてくると思います。逆に全て良いなと想うこともあるもしれませんが。。

しかしあれやこれや考えるのも楽しいです。 後悔しないように欲張って色々付け足した後に、予算や好みなどを鑑み、そこから不要だなと想うものを外していけばある程度満足できるのではないでしょうか。

1.住まいに対する情熱

家には並々ならぬ思いがあります。それは、父が家を建てた時に建築現場に足しげく通い、職人さんや設計士さんと一緒に楽しい時間を過ごしていたことがきっかけです。木の骨組みだけの状態の家で、大工さんのはしごを登り、二階から眺めた景色とわくわくする未来がそこにありました。細かい住宅設備を多数選ばなくてはならない時には、休日のたびにモデルハウス巡りをしたこともありました。

2.モデルハウスでメリットデメリットを明確にする。

自分の理想の前橋市で新築注文住宅を形にする作業は途方もなく多きです。壁紙から照明器具、水道の蛇口やコンセントなど沢山の種類の中から自分の理想の品物を見つけるには、モデルハウスを見に行くことがとても有効な手段でした。実際に見て、触ることで、現実的な操作性もはっきりしますので、カタログだけで選んでしまい、つけた後に使いにくいなどの問題が起きる事を避ける事ができます。

3.まだまだ理想の住まい探しは続きます

最近はデザインと機能を兼ね備えたハイスペックな建築設備や素材が豊富です。新素材はまだまだ発展しています。次々に良いものがでることで選ぶ悩みは増えるかもしれませんが、モデルハウスに行くことで、不動産専門の方と話をしながら解決することも可能です。悩んだら、とにかく見に行ってみるということを繰り返し、私の理想の住まい探しは今もなお、継続中です。

■ 念願の注文住宅が完成、

大手デベロッパーが開発した分譲地を購入し、地元業者によって前橋市で新築注文住宅を建てました。　時期的には今からほぼ6年ほど前の2014年の当時の事で、土地面積は65坪で決して広くは無いが、何とかそれなりの広さ、間取りの住居が出来たと思っております。

■ 和風の注文住宅と間取りなど、

構造的には木造の2階建ての建物で、述べ面積が28坪ほどの広さであり、間取りは3LDK＋ロフト部分（人形などの物入れ１間）で、一階が八畳八畳のLD、二階が六、八畳の和室と八畳の洋室になりました。　建物の質や形は予算の関係もあり、どちらかと言うと木造の標準的なもので、内装、外装、更に所設備関係は全く普通の水準のものか、それよりやや抑えた感じでちおいっていいでしょう。

■ 地元にある住宅展示場を参考に、

さて住宅建築にあたっては、地元市内にある住宅展示場で建物の様式や構造体、和式か様式かとかを参考にする為に何度か見物に行きました。　無論、大手の有名所の住宅メーカーのホームページを眺めて、各住宅メーカーの建築様式や間取りの並べ方、それに最近流行りの給湯関係やオール電化の家など、インターネットでも興味をもって調べてみました。

それでも、一番に基本となるのはやはり建物の様式で、日本的な古来の木造建築にするか、或いは洋風的なモダンな簡易建築、又、耐震性のある軽量鉄骨製などにするか、これら建築手法によって建築メーカーなどもほぼ決まってきます。

１．ピアノを弾きたい

古い家もあって、前橋市で新築注文住宅を検討していました。

きっかけは、ピアノを弾きたい・上達をしたいと練習していました。

ただ一度だけ近所の方から注意の報告があり、それ以降ピアノに弾くことを避けるようになりました。

その後ピアノを弾く方の防音対策は、どうされているのか気になり調べました。

注文住宅なら住みたいイメージを伝えたり、色や方位などもオーダーでできます。



まずピアノ部屋に、防音対策として壁やドアに、グラスウールを施工することで防音カットできます。

なのでピアノ部屋だけに、防音壁と防音ドアの依頼をしました。

間取りは６帖で施工費用は178万（税込み）でした。



ピアノの音だと100ｄＢの音がでるため、防音ドアもしっかりしておくほうがいいようです。

防音ドアの費用は約20万～35万かかります。

出費がかかりますが、これで解決できるので依頼してよかったと思います。

２．音漏れ防止にはしっかりと。

特にマンション住まいの方は床や窓ガラスにも、防音対策されたほうがいいでしょう。

コスト削減のために床に遮音シートだけだと、楽器演奏などにあまり対策にはならないです。

やはり工務店に相談されたほうがいいです。

３．環境を整えよう。

趣味や仕事には費用はそれなりにかかってしまいますが、

自分の好きなことを続けられることを思えば、次のチャンスにつながっていきます。

注文住宅は個性を引き出して、より快適に生活サポートしてくれるのが魅力ですね。