新築

1 モデルハウス見学

休日の過ごし方の一つの方法として、モデルハウスの見学がおすすめです。

毎週いろいろなモデルハウスを見に行くだけですが、会社が異なるだけで内装や間取りに各社の色が出ています。

その間取りをみて回ることで、物件を見る目が養われます。慣れてくると、前橋市で新築注文住宅を建てる際、こんな間取りは良いな。この内装は参考になるな。など色々と知識が溜まり、自身の要望が見えてくるものです。

2 間取りが気になる

モデルハウスの間取りが気に入らない場合は、見取り図を見ながら、室内の壁を取り除くことができないか。を考えてみるのも楽しいです。例えば4LDKの家でも壁や仕切りがあるため、一部屋ごとが小さくなることを気にするぐらいならば、仕切りや壁をなくして広く活用できるないか。など想像を膨らませるのも楽しいですね。間取りのイメージがある程度できると、内装も気になってくるのではないでしょうか。

3 内装も気になる

モデルハウスを見学していると、この内装は良いな。とか、この内装はここは変更した方が良いな。とか好き嫌いがはっきりしてくると思います。逆に全て良いなと想うこともあるもしれませんが。。

しかしあれやこれや考えるのも楽しいです。 後悔しないように欲張って色々付け足した後に、予算や好みなどを鑑み、そこから不要だなと想うものを外していけばある程度満足できるのではないでしょうか。

1.イメージが広がるモデルハウス

モデルハウスはハウスメーカーや工務店各社が自社の自慢の仕様を十分に盛り込んで設計をしているので、いろいろな会社のモデルハウスを見ることで、自分の理想の家のイメージを広げていくことが出来てすごく楽しいです。自分だけでは想像することも出来なかった便利な機能などもたくさん見つけることが出来るので、便利で住みやすい家にすることが出来ました。

2.良い営業担当者との出会いの場である。

モデルハウスでは各社の営業担当者がしのぎを削って営業を行っているので、営業担当者の対応を比較する子もできます。良い営業担当者は、理想を顧客に押し付けてきたりしないで、じっくりと顧客の話に耳を傾けてくれて、一緒になって良い家創りを進めてくれます。

3.やっと完成したマイホーム

初めてモデルハウスに足を運んでから、1年近くが経過して美濃加茂で新築注文住宅を完成させることが出来ました。モデルハウスはコストの際限なく造られているので、モデルハウスと全く同じようにすることはできませんでしたが、それでもモデルハウスを見て、自分の好きな仕様の優先順位を付けることが出来ました。

1.モデルハウスは実はよい

彦根市で新築注文住宅を購入する、ということには色々と利点があります。なかでも、モデルハウスというのはどういう家になるのかといったようなことを含めて見てもらうために作られたものということになります。ですから、家具なんかもしっかりとあります。これが実にお得になります。

2.そのまま使うことができる

モデルハウスに設置されている家具とかそういうものが全てそのままで利用することができる、購入できるわけです。その上で何にも人が入っているということになりますので完全なる新品であるのかどうかと言うと結構微妙なことではあるのですが、それでもかなり安く買えるということもあったりするのがモデルハウスの良い所でしょう。

3.住みやすい配置になっている

モデルハウスに来てくれた人に対してどういう生活ができるのかといったような具体的な印象をしっかりと与えることができるようにという家具の配置とかになっています。つまりは、プロが考えたおしゃれな雰囲気を出しつつも生活をすることに関して効率性などを追及したもの、とかになっています。そういう意味においてもモデルハウスを購入するということはかなり魅力的には見えます。少なくともそうした感じに私には見えます。

1.モデルハウスのインパクト

近々家を田原市で建て替えすることになり、参考のためにモデルハウスを見に行きました。モデルハウスは、想像以上にオシャレで、すごいインパクトを感じました。良いデザインって、こんなに感動させてくれるものなんだと実感しました。屋上はグランピングというもので、キャンプの雰囲気を満喫できる仕様になっていました。

2.欲しいものがどんどん増える

屋上のグランピングが非常に居心地が良く、大変気に入りました。キャンプの雰囲気にピッタリなキャンプ用品を購入し、季節のいい時は屋上で食事をする機会が増えました。屋上でお風呂に入りたくなり、ジャグジーを付けたくなりました。プロジェクターやスクリーンを設置して、お酒でも飲みながらホームシアターも楽しみたくなりました。犬が走り回るのにも最適な設備ですので、犬も購入したくなりました。

3.お金がかかるが楽しい

家を建てようと思った時の予算を軽く超えてしまいました。しかし、こんなに楽しい生活になるとは思いませんでした。自分の知らない喜びがまだまだある事を知り、よりいい暮らしになるようにお仕事を頑張ろうと思います。

1.冷やかし程度で訪れたモデルハウスで

私たち夫婦の計画としては、子供たちが小学生前になってから松江市で新築注文住宅を建ててそれまでは資金を貯める準備期間としようというものでした。でも、特に私が幼少期から家の間取り図やモデルハウスが大好きでその日も夫と冷やかし程度でモデルハウスを訪れました。

2.モデルハウスの設備に夫婦で感動

全然知りませんでしたが最新の設備が備わったモデルハウスに夫婦ともども大感動ですごいすごいのオンパレードでした。設備だけでは無くて私の中で理想だった各所に個々で仕切れる場所がありもう気持ちはここに住みたいでいっぱいになってしまいました。特に主婦の城であるキッチン横のプライベートゾーンが気に入りました。夫もかなり興奮気味でこんな凄い家があるんだなと営業の方の話に聞き入っていました。

3.憧れのモデルハウスが現実に

結果として私たちは当初の予定を大幅に早めてモデルハウスを展示していた会社にお願いして家を建ててもらうことになりました。理想通りの家が出来て予算はかなり高めになりましたが非常に満足が行く家が出来上がりあの時モデルハウスに言ってよかったと思いました。

・割安で買える

宇都宮で新築注文住宅を考えていた際、最終的にモデルハウスの物件を買うに至った経緯とメリットをお話ししたいと思います。

モデルハウスというのは見本物件としての役目が終わるとその後どうなるのかと言いますと、その物件は売りに出される場合があります。この売り出されたかつてモデルハウスだった物件を買うメリットは、幾つかあります。そのうちの1つ目は割安で買うことができる点です。それはなぜかと言いますと、モデルハウスの公開期間が終わってから販売する関係上で一般的な新築物件よりも割安で販売してくれるからです。なおモデルハウスの公開期間からだいぶ経っている場合には、値引き交渉がしやすくなります。それによってさらに割安で買えることもあります。買った際には値引き交渉もできてより割安で買うことができました。

・ワンランク高い設備や家電などが付いていることもある

モデルハウスというのは見本物件という性質を持っていますので、見栄えがとても良くなっています。見栄えを良くするためワンランク上の設備や家電を置いています。そうしたモデルハウスを買うことで、それらのワンランク上の設備を家電が付いた状態で買うことができることもあります。こちらも実際にワンランク上の設備と家電を譲り受けたので、お得感がかなりありました。

・ 住宅展示場ではなく分譲地のモデルハウスならばすぐ住める

モデルハウスには住宅展示場と分譲地とがありますが、後者の場合には買ったらすぐに住むことができます。売買契約をすれば、既にモデルハウスがそこに建てられていますのですぐに住むことが容易となっています。すぐにマイホームを買って住みたかったので、個人的には分譲地のモデルハウスはとても魅力的な物件でした。

1.憧れていた夢のマイホーム

社会人になるとマイホームへの憧れが強くなっていきました。結婚して子供が出来て、ついにマイホーム購入を決断しました。ハウスメーカーや様々なモデルハウスを見学して、後悔しないように時間をかけていきました。私のマイホームは、沼田市で新築注文住宅でしたがモデルハウスなどを参考に出来た事はとても良かったです。

2.家づくりの中でのハプニング

家づくりは勿論、初めてだったため何から進めて良いか不安が非常に大きかったです。ハウスメーカーの方に色々と教えて頂き、決めていく項目を整理して、打ち合わせをしていきました。家族の中で意見がまとまらなかったり、ハウスメーカーに上手く伝わらなかったり、色々とあり大変でした。

3.それでもマイホームを注文住宅で建てて良かった

打ち合わせや決める事が多く大変でしたが、それでもマイホームを注文住宅で建てられて良かったと思えています。特に家のデザインや室内の間取りなど、家族の生活スタイルや好みに合わせられたので、マイホームでの暮らしはとても快適で妥協せずに頑張って良かったです。

１注文住宅を建てる事にしました

中古で住宅を購入しましたが劣化が進み、田原市でリフォームというのも考えたのですが、思い切って注文住宅を建てようか！という話になりました。

さて、まずは何から始めよう。やはりモデルハウスめぐりでしょう。というか、それしか思い浮かばなかったのです。家のインテリアや間取りなどを考えるのが大好きな私。モデルハウスがたくさんある展示場に行けるのが嬉しくて。展示場は誰でも行けますが、家を建てる目的がなかったときは敷居が高くてなかなか行けなかったのです。喜び勇んで出発しました。

2なかなか決まらない

展示場には様々なメーカーのモデルハウスがあります。メーカーは決まってないので、とりあえず片っ端からみてまわりました。どのメーカーも素晴らしいです！素晴らしすぎてここに住みたいと思える所ばかり。どこで建てるか決められない状態に陥ってしまいました。

3理想と現実

モデルハウスは私を幸せな気分にしてくれましたが、実際に同じ広さの家を建てられるわけはなく…

収納と耐震を重点にメーカーを決定しました。内装を決める時もモデルハウスをみてイメージが膨らんでいたので色々注文しましたが予算オーバー。一つずつ削っていきました。現実は厳しいですね。。

4最高の我が家

モデルハウスの見学に始まり理想と現実を経験するまで色々ありましたが、設計の方と話し合い間取りを希望の形に変えてもらったり、とても幸せな経験ができました。

そして今は最高の我が家が完成したので大満足しています。

1モデルハウスが好きな理由

数年後に五泉市で新築注文住宅を建てたいなぁと思っていますので、時間があると、ちょこちょこ見に行っています。

モデルハウスを見に行くのは大好きで、家具もカーテンもカーペットも、全てがおしゃれなので、参考にしています。

2一生懸命すぎる営業さん

ある日、見学会から帰って来て、「楽しかったな～」とおしゃべりをしながら夕食の準備をしていたところ、ピンポーンとチャイムの音。こんな時間に珍しいな、と思いながら出てみると、先程までお話しをしていたハウスメーカーの営業さんでした。

「アポイントも無く、急に来られても困ります。」と言って、帰ってもらったんですが・・・

3ちょっと苦手

営業さんも、この客を逃すまいと、必死なのだろうと思います。熱意があるのは、分かるのですが、でも私は私で、グイグイ来られるとイヤなタイプ。

洋服屋さんに入った時も、店員さんに声を掛けられそうになると、ソーっと退散してしまいます。

4それぞれのスタイルで

次回からは、「アポイントも無く、急に来られても困ります。」とあらかじめ、念を押すようにしました。積極的すぎる営業さんが苦手な方は、このように回避されては、いかがでしょうか。

１．モデルハウスのメリット

モデルハウスの良いところは、自分がその家に住んだ様子が想像しやすいところだと思います。

すでに家具などが置いてある場合も多く、家具の配置も参考になります。

私は以前、不動産会社に勤務していたことがあり、何度かモデルハウスの展示の案内を行ったことがありました。

仕事とはいえ、さまざまなモデルハウスを見ることができ、それはこの仕事の特権だったと思います。

２．お得に入手できる可能性もある

新築注文住宅の場合、家主の要望の添って家を建てていくので、場合によってはかなり費用がかかってしまうこともあります。

ですが、モデルハウスの場合はすでに建てられている家なので、値段がリーズナブルで入手できる場合もあるようです。

また、実際に住む予定の新築物件をモデルハウスとして、一定区間、他のお客様に見学してもらうことで、費用を少し安くできるようです。

できるだけ希望に叶った家に住みたいものですが、やはりコスト面は気になるところなので、少しでも抑えられると嬉しいものです。

３．間取りに悩まなくて良い

モデルハウスの場合はすでにある家を購入するので、間取りに悩まなくても良いというメリットもあります。

また、購入を決めて、比較的早く入居できるのも良いところだと思います。

1.家を建てること

家を建てるということは、一生に一度の体験でしょう。ハウスメーカー・工務店の用意してもらえるカタログ、図面だけでは実感がわかない物です。そこで、各地にある住宅展示場に用意されているハウスメーカー・工務店のモデルハウスを見学して、間取りであったり、建築建材、住宅設備を実際に触って、体感してみることをお勧めします。

2.モデルハウスの見学ポイント

モデルハウスは、そのメーカー・工務店にとって一番お勧めしたい特徴を表わしているものです。例えば、住宅建材に拘っているメーカーであれば、玄関ホールに自慢の建材を使っていたり、床材にその建材を惜しみなく使っている様子を出したりしているものです。また、住宅設備に拘っているメーカーは、キッチン周りの設備であったり、バスルームの設備に特徴を表わしたりでしているものです。

3.もっとモデルハウスを体感するには

モデルハウスに入ったら、遠慮なく、メーカー・工務店のお勧めポイントのところを触れてみることです。床材に特徴があるのであれば、おもいっきり寝っ転がってみるのも一つです。それによって、木材の持つ本来の質感・温もりを感じることが出来ます。また、バスルームが特徴であれば、お湯をはってなくても、バスタブに入ってみて、バスルーム内の全体を見渡してみることです。それによって、バスタブに入った時の感じが掴め、リラックスできる雰囲気かどうかなどを感じ取ることが出来ます。一生に一度の体験となりますので、恥かしからずに、モデルハウスをうまく活用して、上尾市で新築注文住宅を建てましょう。

1.住まいに対する情熱

家には並々ならぬ思いがあります。それは、父が家を建てた時に建築現場に足しげく通い、職人さんや設計士さんと一緒に楽しい時間を過ごしていたことがきっかけです。木の骨組みだけの状態の家で、大工さんのはしごを登り、二階から眺めた景色とわくわくする未来がそこにありました。細かい住宅設備を多数選ばなくてはならない時には、休日のたびにモデルハウス巡りをしたこともありました。

2.モデルハウスでメリットデメリットを明確にする。

自分の理想の前橋市で新築注文住宅を形にする作業は途方もなく多きです。壁紙から照明器具、水道の蛇口やコンセントなど沢山の種類の中から自分の理想の品物を見つけるには、モデルハウスを見に行くことがとても有効な手段でした。実際に見て、触ることで、現実的な操作性もはっきりしますので、カタログだけで選んでしまい、つけた後に使いにくいなどの問題が起きる事を避ける事ができます。

3.まだまだ理想の住まい探しは続きます

最近はデザインと機能を兼ね備えたハイスペックな建築設備や素材が豊富です。新素材はまだまだ発展しています。次々に良いものがでることで選ぶ悩みは増えるかもしれませんが、モデルハウスに行くことで、不動産専門の方と話をしながら解決することも可能です。悩んだら、とにかく見に行ってみるということを繰り返し、私の理想の住まい探しは今もなお、継続中です。

1.モデルハウスは夢の世界

私がモデルハウスデビューしたのは今から15年ほど前、一条工務店でした。子供が小学校に上がる前だったでしょうか。夫は不在、子供と二人で何して遊ぼうと悩んでいた時に、ふと、モデルハウスに遊びに行こうと思ったのがきっかけでした。特に好きなハウスメーカーがあったわけではなく、住宅展示場へ足を運んで、たまたまその当時憧れたレンガの家のモデルハウスが一条工務店だったのです。真夏の暑い中、全館空調の効いた気持ちいい室内。吹き抜けの広い玄関、イングリッシュ調の家具で統一されたＬＤＫ。広い部屋や階段に、子供も大喜びでした。

2.モデルハウスの想定って・・・

それから時は流れて、我が家が実際に美濃加茂で新築注文住宅を建てたのは子供が成長し、夫婦二人になってから。希望は掃除が簡単なコンパクトな間取り、２ＬＤＫの平屋でした。あらためて住宅展示場へ足を運びましたが、想定されているのは子供が２，３人はいる家庭。平屋の展示場は有名ハウスメーカーにはありません。そして、庶民の現実からはあまりにもかけ離れた想定。某有名ハウスメーカーで、この家の家族構成の設定は？と尋ねたところ、夫は大学教授、妻は自宅で料理教室を開く先生、子供は２人。ワンちゃん1匹。いわゆるお金持ちですね。

3.とはいえ、やっぱり楽しいモデルハウス見学

モデルハウスは、そのメーカーが誇る最高の物を詰め合わせた空間です。自分たちの実生活とはかけ離れたもので、参考になる部分は少ないかもしれませんが、現実とは違うのだと自分に言い聞かせれば、夢を見られるテーマパークのようなものだと思います。私は自分の家を建てた今でも、時折、モデルハウスに遊びにいきたい衝動にかられます。

1.家具と部屋のバランス

私が初めてモデルハウスを見学した時、見るべきポイントはたくさんあると感じました。特に見ておくべきだと思ったのが「家具と部屋のバランス」でした。実際に今使っている家具を、新居に引っ越したら使おうと思っていたので、実際のバランスはモデルハウスにある家具を基準に類推するしかありません。ソファーのサイズが近かったので、実際に部屋とのバランスを見て、大丈夫かな？と考えていました。

2.収納の多さ

収納は非常に多くの人が気にしていると思いますが、実際に住んでみてやはり収納が必要になることはあると思います。新しい家族やペットが増えるなど、できるかぎり広いほうが対応しやすくなるかと思います。収納はまずすべて確認しておくといいでしょう。

3.内装の色合い

内装の色というのは雰囲気にダイレクトに影響してきます。リラックスできる色合いや、重厚な色合いなどさまざまです。実際に部屋の色合いをよく見て、自分がどう感じるのかをよく見ておくと非常に入居後のイメージが付きやすいことと思います。田原市でリフォームするにしても、注文住宅を建てるにしても、ずっと住むことを考えると、やはり居心地や雰囲気のよさは非常に重要になってくると思います。

1.家族の夢だった注文住宅

注文住宅は、オーダーメイドのため費用が高くなるイメージを持っていましたが、それでもオリジナルの住宅が作れるという事で彦根市で新築注文住宅が夢でした。実際に、地元のハウスメーカーで注文住宅を建てられましたが、ハウスメーカーを決めるのにも複数のモデルハウス見学や内覧会などに足を運びました。住宅ローンを含めた予算や外壁や内装など細かいところまで決める事が多く時間がかかりましたが、夢の注文住宅を建てられて達成感が非常にあります。

2.注文住宅を建てる際のハプニング

自分が考えていたよりも建物や土地だけでなく、諸経費に関わる費用が多くなり、やや予算を超えてしまった点です。家を建てる場合には、様々な諸経費が必要となるので、あらかじめ把握しておく事が大切だと感じました。

3.打ち合わせが大変でしたが注文住宅で良かった

ハウスメーカーを決めてから、家の設計がまとまるまで何度も打ち合わせをして大変でしたが、注文住宅が夢だったので妥協しない家づくりが出来て良かったです。大変な事が多かった分、満足感や達成感もありました。

１．モデルハウスの魅力

住宅展示場に行くとCMで馴染みのある大手ハウスメーカーから、始めて目にする名前の会社までたくさんのモデルハウスが存在します。外観を見ているだけでもそれぞれの特色が出ており、まるでひとつの町のようでとても楽しいです。どの家を見ても”こんな家に住みたいなぁ”と思わせてくれる、モデルハウスにはそんな魅力があります。

２．見学のメリット

それぞれハウスメーカーには性能，デザイン等に特徴があり、営業の方もそれを熱心に説明してくれます。ただ、性能には専門的な数値が用いられていたり、デザインも写真を見るだけではわかりづらいこともあります。そんな時にモデルハウスを見学するのは効果的です。実際に断熱性能を肌で感じたり、快適に過ごせるようにデザインされた空間を存分に味わうことができます。

３．注意したい点

ただ、そんなモデルハウスにも注意しなければならない点があります。それはハウスメーカー側が”最高の空間”を提供しているとうことです。心地よいと感じるために大きめの部屋をいくつも用意していたり、キッチンなどの設備も通常よりも高級品をスペックしたりと”良い物の詰め合わせ”になっていることも多いかと思います。実際に田原市で建て替えを検討する場合は、”モデルハウスの理想”と”自身の求める現実”を上手く考えながら、楽しく慎重に検討するのが良いのではないか。と考えています。

１．モデルハウスとは

モデルハウスとは、住宅展示場や分譲地でこの様な家が建てられます、という事を分かり易く示すためにサンプルとして建てられた家の事です。そのためスタッフがモデルハウス内を案内しながら、お客に説明するというのが一般的な利用方法となっています。だからこそ松江市で新築注文住宅の購入を検討するお客にとっては、パンフレットや図面からでは分からない家の特徴を知る事が可能です。更に公開が終了したモデルハウスは、売りに出されます。

２．モデルハウスを購入する利点

モデルハウスを購入する利点は、何と言っても同じ品質の家よりも安く購入出来る可能性が高い事です。誰も住んだ事がないとはいえ、多くのお客が出入りした家であるため、価格は低く設定される事がほとんどだったりします。更にモデルハウスは見映えがする様に、グレードの高い設備を採用する事が多いです。しかも家具も付いて来るので、お得感のある家を購入する事が出来ます。加えて分譲地にあるモデルハウスであれば、売買契約を終えれば直ぐに住み始める事が可能です。

３．モデルハウスの注意点

モデルハウスを購入する際の注意点としては、住宅展示場に建てられている場合は移転させるための土地が必要になります。分譲地とは違い、土地付きではない事をきちんと理解しておく必要があるのです。その上、モデルハウスは建築されてから大抵1年以上は経っており、見学するために多くのお客が出入りしています。なので汚れや劣化も起こっており、新築ではなく中古物件という感覚で購入すべきです。

１．膨れ上がる価格

　２人目の子供が生まれたことで、これまで住んでいたアパートが今後手狭になるだろうと想像できたので、一戸建ての宇都宮で新築注文住宅の購入を考えるようになりました。展示場を巡って、良さそうな住宅会社に絞ったのはいいのですが、自分や妻の希望を盛り込んでいくと、価格はどんどん膨れ上がり、予算を完全にオーバーすることになってしまいました。

２．自分の希望にあと少し届かない住宅たち

　そこで私が考えたのが、その住宅メーカーが提案している、ある程度型が決まっているリーズナブルな住宅の利用でした。カタログに１００パターン以上の型が載っていましたが、収納の数や玄関の広さなど、自分の希望している所を満たせていないものがほとんどで、決めきれずにいました。

３．工夫で一気に解決

　一級建築士でもある営業担当と打ち合わせてしていく中で、カタログのパターンの住宅をアレンジをすることが可能だと分かりました。各柱の場所さえ変えなければ、他は柔軟に変えることができるということでした。あとは、パズルを組むように自分の希望を盛り込んでいった結果、ベランダをなくしてサンルームにし、２階の物置を３畳から２畳に変更して洗面所をつけ、３階に屋根裏収納をつけることができました。

４．７年経って思うこと

　注文住宅を購入して７年になりました。家族との思い出が加わることで、より魅力的な場所になっています。そんな場所を手に入れることができたのは、やはり営業担当との出会いが大きかったと思います。自分の無謀な希望も親身になって相談にのってくれて、予算的に厳しいようなら、その代替案を考えてきてくれる。その結果が、今の家に詰まっていると思います。注文住宅の購入を考えている人、親身に相談にのってくれる営業担当との出会いを目指して、住宅会社を見比べてみてください。

1.注文住宅で欲しいのは

なんだかんだで自宅にはいろいろとこだわりたいと思っているわけですが自分の思い描く条件の住宅というのはそうそう見つかるものではないです。ですから、最終的には沼田市で新築注文住宅にしたいとは考えているわけですが、私が欲しいのはなんといっても地下室です。地下室がついているようなような住宅にしたいのです。

2.地下室の中には

地下室を色々と遊びに欲しい、ということになるのですがシアターなんかちょっとした小さいもので作りたいなと考えているわけです。地下はとにかく防音がよいのでそうした点においてとても優秀であるからです。しかし最初から地下室があるという家というのはなかなかないので注文住宅にする、ということになるわけです。費用的には大変なことになりそうではありますが、それでも自分の思い描く住宅というのには地下室があるわけです。

3.注文できるのはやはり魅力的

コスト面に関して言えばやはり注文住宅の方が時間がかかるということにはなりますのでお金が余計にかかるということになりますが、やはり思い描く住宅を作れる可能性が高いというのはものすごく魅力的です。それこそ、ずっと住むことになるわけですから自分の気に入る部分を少しでも実現できると言うのであれば選ばない手はないでしょう。

■注文住宅で自分らしい暮らしを満喫

建売のチラシや分譲マンションのチラシを見ると、どれも似たりよったりの間取りが多いです。

最近の傾向では、リビングを広くして、和室を造らない、もしくは5帖ほどの狭い和室をリビングの隣に造るといった家が多いです。

でも、うちはオープンキッチンにせずに、キッチンをＬＤＫの壁側にくっつけて、LDKは10帖にして1階の残りのスペースには10.５帖といった広い和室を造りました。

おかげで食後には、広い和室でゆったりとくつろぐことができます。

親類が泊りに来た時でも、和室が広いとゆったりと布団を敷いて寝れるので便利です。

■廊下は限りなく狭く

私は、できる限り部屋を広く使いたいと思って、廊下はできる限り狭く設計してみました。

五泉市で新築注文住宅の設計プランも、パズルみたいで楽しいです。

だいたいの図面を書いて、工務店の人に渡せば、設計士の方が仕上げをしてくれます。

工務店が建てている建売の図面を見ながら、自分の家は、廊下のスペースを狭くして、その分２階にトイレや洗面台を設置するように、私が書き換えたのです。

こういったオリジナルなプランも注文住宅だからこそできることです。

■最初からバリアフリー

注文住宅を建てる際に、老後のことも考えて、バリアフリーにしてみました。

1階のトイレ、洗面所、LDK、和室は、ドアではなくすべて扉にしたので、バリアフリーとして使う際に便利です。

注文住宅で家を建てる時には、このように最初からバリアフリーでプランを練るのがおすすめです。

１．多くの人が憧れるマイホーム

新築注文住宅は自由に設計をすることが出来るので、多くの人があこがれを持っていることでしょう。

しかし、自分の理想をすべて設計に取り入れてしまうと、コストが大幅にアップしてしまうので、自分の中で取り入れたい仕様の優先順位を付けていくことが必要となります。

特に土地から自分で探しているという人の場合には、土地代込みで建物を建てることが必要となるので、コスト面ではかなり厳しいものとなることでしょう。

少ないコストで理想の家を実現されることが、設計者の腕の見せ所となります。

２．注文住宅を設計する際に必要な準備

設計者となるハウスメーカーや工務店等を選んで設計の打ち合わせを進めていくことになりますが、スムーズな打ち合わせを行うためには事前に住宅に対するイメージを固めておくことがとても重要となります。

相手から提案を受けるのもの良いですが、ある程度は、依頼者から理想の形を示していった方が良いです。

３．注文住宅では現場確認も重要

設計通りに建物ができている出来ているか、イメージと違いが無いかなどを現場で都度チェックをすることで、適宜、仕様の変更、修正等を行うことが出来るでしょう。

1．注文住宅を安く建てるにはどうすべきか勉強した

上尾市で新築注文住宅を建てるにあたって、知識が何もなかった私は私なりに少し勉強してみました。例えば、今までは木造より鉄骨の方が頑丈で、多少高くてもコスパは良いのではと考えていましたが、一度建ててしまうと増築などが難しいというデメリットを知りました。そこから、安さも考えれば木造が良いのかなと安さを求める方向へ行き始めました。

2．初期費用よりコスパが大事

注文住宅を建てる上で学んだのは、初期費用が高くてもコスパが良ければそっちの方が安いということです。例えば、メンテナンスが定期的に必要になってくる外壁ですが、これをメンテナンスするとなると足場が必要です。そして外壁材だけでなく足場のお金までかかるので、多少高くても耐久性に優れた素材の方が良いと思いました。

3．オプションはできるだけ付けない方が良い

注文住宅だと一から自由に作れるのであれもこれもと欲張ってしまいましたが、よく考えてみるとなくても良いなと思うものがありました。オプション費をできるだけ少なくすることも安く仕上げるコツですね。

■ 念願の注文住宅が完成、

大手デベロッパーが開発した分譲地を購入し、地元業者によって前橋市で新築注文住宅を建てました。　時期的には今からほぼ6年ほど前の2014年の当時の事で、土地面積は65坪で決して広くは無いが、何とかそれなりの広さ、間取りの住居が出来たと思っております。

■ 和風の注文住宅と間取りなど、

構造的には木造の2階建ての建物で、述べ面積が28坪ほどの広さであり、間取りは3LDK＋ロフト部分（人形などの物入れ１間）で、一階が八畳八畳のLD、二階が六、八畳の和室と八畳の洋室になりました。　建物の質や形は予算の関係もあり、どちらかと言うと木造の標準的なもので、内装、外装、更に所設備関係は全く普通の水準のものか、それよりやや抑えた感じでちおいっていいでしょう。

■ 地元にある住宅展示場を参考に、

さて住宅建築にあたっては、地元市内にある住宅展示場で建物の様式や構造体、和式か様式かとかを参考にする為に何度か見物に行きました。　無論、大手の有名所の住宅メーカーのホームページを眺めて、各住宅メーカーの建築様式や間取りの並べ方、それに最近流行りの給湯関係やオール電化の家など、インターネットでも興味をもって調べてみました。

それでも、一番に基本となるのはやはり建物の様式で、日本的な古来の木造建築にするか、或いは洋風的なモダンな簡易建築、又、耐震性のある軽量鉄骨製などにするか、これら建築手法によって建築メーカーなどもほぼ決まってきます。

1.考えはじめた時期

美濃加茂で新築注文住宅はいつの頃からか夢でした。

でも実際、きちんと時期を考え始めたのは、子供が学校に入る前にはみたいに考え始めました。

2.注文住宅で、大変だったこと

憧れているときは、こんな感じがいいとアバウトに考えていました。

しかし、いざ建てるとなると本当に事細かにいろいろと決めることがあり、もちろん楽しいし、嬉しかったのですが、壁紙ひとつ外壁やドアの色など決めることがたくさんありました。

でも、イメージだけではなかなか決めるのは大変だったし、家族でも揉めてりと思っている以上に難航しました。

そんなときには、実際に建てた知り合いに相談したり、友達のアドバイスをもらったり、自分だけで考えるより大事だなと思いました。

3.住んでみて良かったこと

いろいろとイメージだけできめた、壁紙の色や他にも選んで決めたこと。

初めてみたとき、違う方が良かったかなとかあっちの方が良かったかも、などと後悔したときもありましたが、あまり奇抜なものにしなかったことあり、年々馴染んできたように思います。

変わったデザインなどにするとすぐに飽きてしまう性格だってので、他の人の意見も取り入れて良かったなと思いました。

1.注文住宅のメリット

彦根市で新築注文住宅を建てるメリットというのは自分の好みの家を作る事ができるというのがあります。

家を建てる時になって自分が本当に住みたいと思える家に住めるのが注文住宅の良さです。

2.注文住宅を建てる事で家族との絆も深まる

注文住宅の良い点は単にこれで良い家が建てられるだけでなく家族との絆が深まるようになるというのがあります。なぜなら、注文住宅を建てる時に注文住宅について家族とも話す事が多くなるからです。



それは注文住宅を建てる事になればどのような家にしていくかを家族と話して家族から色んな意見を聞いてどんな家にするかを考える事になるのでそれまであまり話をしてこなかった家族でもこれを機会に話す事が多くなって絆が深まる事があります。

3.特徴のある家を持てる

注文住宅を建てる一番のメリットはやはり他とは違った家を建てる事ができるというのがあります。

なので、自分独自の家を建てたいと思った時に注文住宅を建てる事でそれが可能になるというのが注文住宅の良い点です。



人と同じうような家にならないで済むのが注文住宅の良さです。

1．憧れの2階建て

私は小学生の時、祖母の家で家族全員で暮らしていました。友達と遊ぶ時には、その子の家に行く時には皆新しい2階建てなのに、うちだけ古い平屋でした。コンプレックスはありませんでしたが、自分の部屋が欲しい、2階建ての家に住みたいという気持ちは徐々に膨らんでいきました。

2．ついにできた新しい我が家

そして中学生の時、親が松江市で新築注文住宅を建てることに決め、やっと新しい家が建ちました。そのころのことは今でもよく覚えています。共働きの両親は、仕事から帰ってくるとそのまますぐにハウスメーカーの人達と話し合いをしていました。かなりの回数で、いつも忙しそうにして大丈夫なのかなと思っていたりしました。自分なりの自分の理想の部屋の絵を描いて見せたりしていたら、それを採用してくれたりもしました。

3．今でも自分の部屋は憩いの場

今はその家でのびのびと暮らしています。自分の部屋はやっぱりとても落ち着き、家に帰ると本当に安心しますね。真にリラックスできる場所という感じで、オアシスのように思っています。一人になれる空間って大事ですよね。

１．注文住宅ができるまで

私は現在、注文住宅に住んでいますが、設計の段階で何度も施工業者と話し合ったのが良かったと思っています。

それまで住んでいた家で不便なところを改善し、より住みやすい設計にしてもらいました。



間取りは特に重要で、家族それぞれのプライバシーを守りながらも、家族が集える空間作りを目指しました。

なので、かなり希望の物件になり、その点は本当に良かったと思っています。

２．住んでから見えてくること

どんなに理想の家を作ったとしても、やはり住んでいくうちに新たな問題が出てきます。

なので、改善できるところはその都度やっていくしかないのだと思います。



また、宇都宮で新築注文住宅を建てた時には予想していなかった、地震や水害などの被害も受けました。

幸い、住めなくなるような状態にはならなくて良かったです。

３．災害に強い注文住宅

これからの家づくりはやはり災害に強い住宅が必須となってくるでしょう。

過去の災害だけではなく、あらゆる問題を想定し、その中でも残っていく家が必要になって行きます。



また、住む人の年齢や状況に応じて、フレキシブルに対応できる注文住宅が重要だと思っています。

1.注文住宅が期待できる

なんだかんだで住宅というのは自分のこだわりを出したいところがあるわけでそういう場合において沼田市で新築注文住宅というのは極めて有効的なのは間違いないです。出来ることと出来ないことというのはあるわけですがそれでも色々な意味において自分の理想の住宅を手に入れることができるのは注文住宅と言えるでしょう。

2.費用的な制約

どうしてもなんでもできるというわけではないですし、なんといっても費用的なハードルというのもあったりはしますので何でも注文住宅ならば実現できるというわけでもないですが上手くことのほうが多いですから、まずは自分の予算をしっかりと把握してから計画を立てるようにするとよいでしょう。

3.とても利点が多い

デザインもそうですし、住宅機能なども含めて、自分がこうしてみたい、ということの実現ができる注文住宅はまさに憧れであるといえるでしょう。どこの工務店もその手の建て方による注文を受けているというわけでもないので、できるだけいろいろなことをやっているような工務店を選ぶというのがポイントになるでしょう。注文住宅専門のところもあるわけですからじっくりと選び抜くことです。

１・生活に合わせた家を

五泉市で新築注文住宅を選ぶ理由はみなさんそれぞれだと思うのですが、やはり大きいのは自分の生活に合わせた住まいを持つという点ですよね。私の友人はまさにこの理由で家を建てました。夫婦揃って在宅で働くフリーランスで、子どもはおらず猫と犬がたくさんいる家庭です。彼らは自分たちのライフスタイルに合わせた家に住みたいと注文住宅を選んだんです。

２・キャットウォークがあちこちに

友人の家では８匹の猫ちゃんを飼っているのですが、家に遊びに行くとキャットウォークを使って移動しています。上を見上げると、必ず猫ちゃんがいるような家庭ですね。とても可愛いですし、猫ちゃんたちも楽しそうに歩いています。庭は広く犬用の走れるスペースもありますよ。

３・生活のしやすさ

リビングの横に小さな部屋があるのですが、庭で遊んだ犬たちは外の蛇口で足を洗い、その部屋から家に戻ります。そこで足を拭いてから家に戻るので衛生的。外で遊ぶおもちゃなどを収納している部屋で、すごく便利ですよね。ペットのいる生活がもっとしやすくなるように。そう考えて建てられた本当に素敵な注文住宅です。

■予算を少しオーバーしても気に入った家を建てること

新築注文住宅を建てると、外壁や内装の床から壁、天井、ドア、扉まで、自分の好きな材料を選べるメリットがあります。

そのために、ついつい予算オーバーになりがちですが、後から「やっぱり洗面台はインポートの豪華なデザインにすればよかった」と思っても、最初に設置した洗面台を外して新しい洗面台を設置するために、工事費がかかってしまいます。

そういったことを考えると、少々予算オーバーしたとしても、自分が納得のいく家を建てることが大事です。

■注文住宅ではこだわるポイントを絞ること

注文住宅では、こだわりたいポイントをしっかり絞って、間取りやデザインを考えることが大事です。

なぜ、わざわざ注文住宅にしないといけないのか？建売ではダメなのか？といったこだわりがないと、注文住宅にする意味がありません。

注文住宅を建てる前に、依頼する工務店が今まで建ててきた家の外観や内装、図面を見せてもらうと、参考になります。

工務店によって、床暖房やシステムキッチンにこだわっているところもあれば、天然の木の素材にこだわりを持っている家もあります。

コンクリート住宅ばかり建てている工務店もあるので、自分が住みたい家に近い注文住宅を建てている工務店に依頼するのが良いでしょう。

■注文住宅のメリット

建売の場合ですと、家全体の部屋の床材や壁材、ドアや扉の素材は統一しているのが一般的です。

それが、注文住宅の場合ですと、トイレの床と壁は、ゴージャスに、洗面所はモダンに、リビングはクラブ風に、和室はアールデコ調といった風に、部屋別にテーマを決めることも可能です。

飽きずに長く住まうためには、注文住宅にして、それぞれ違ったテーマの部屋にデザインするのもおすすめです。

1.建てるなら絶対に注文住宅

私の実家は上尾市で新築注文住宅を小学校に入学する際に両親が建てました。地震に強いと謳われているハウスメーカーで築30年が経とうとしています。確かに今まで何度か地震を経験していますが、近所の方はすごく揺れたという時にも「そういえば、我が家はさほど揺れなかったな…」と実感しています。ですが注文住宅ではなかったため、未だに母は「浴室と洗面所はもっと広くしたかった」「吹き抜けを作らなければよかった」等と後悔する部分が多かったようです。一生に一度の買い物といわれるぐらいの大きな買い物です。「後悔はしたくない！」金銭面を考えれば確かに規格住宅や建売住宅の方が安く手に入れられるかもしれません。でも、これから一生住み続ける家です。快適な住宅に住むため、居心地の良い空間を手に入れるため、何より「満足感」を手に入れるために、我が家は注文住宅で建てます！

2.家づくりの道のり

「家を建てよう」と決心し、次は実際に行動に移します…が何から始めていいのか分かりませんでした。まずは手始めにCMや広告で見かけるハウスメーカーの内覧会やモデルハウスを見に行くことにしました。ハウスメーカーによって特色が違いますし、何を売りにしているのかが分かります。営業の方によっても違いますが、他社と比較することによって自社の良さをアピールしたり、他社と比較せずに使用しているものの良さを模型を使って丁寧に教えてくれました。

次に実際に住みたい住宅の間取りを考えることになります。我が家はここで意見がぶつかりました。「和室は広いほうがいい」「収納は多くとりたい」「脱衣場と洗面所は分けたい」全ての意見を取り入れられた家を建てられたら、それはもう文句のつけようがない最高の住宅になります。ですが「予算内である程度自分たちの願いが叶う住宅」を建てる方が大多数ではないでしょうか？譲れないものが誰にだって存在するので、それ以外は主人の願いが叶った間取りになったかと思います。

3.大好きな我が家

実際に着工してからは「こんなに小さくて大丈夫かな？」「ちゃんと建ててもらえるのかな？」と不安で毎日現場を見に行くほどでした。

壁紙や床材、照明器具やインテリア、家事同線を考えて作った我が家は誰が何と言おうと「最高！」この一言に限ります。自分たちの想いがたっぷり詰まった注文住宅にして正解でした。

１・間取りも自由な注文住宅

最近、お部屋の間取りを気軽に変えられるタイプのお部屋が増えてきました。とても代表的なものが、狭めのリビングルームだと思います。リビングの横に洋室があるタイプですね。洋室として使うも良し、仕切りを外してリビングのように扱い、本来のリビングを開放的なダイニングにするという方法です。注文住宅だとこういった間取りも自由自在ですね。

２・ライフスタイルに合わせて

ライフスタイルに合わせて間取りが変えられるって、実はとても便利なんです。例えば私の実家も注文住宅なのですが、最大8LDKにできます。今は両親だけが生活しているので広々と4LDKになっていますが、夏休みに泊まりに行く時など部屋が増やせるのでとても便利ですよ。

３・気になったら相談を

ちなみにこの間取りですが、最初にハウスメーカーに聞いた時は断られてしまいました。リビング部分はやって頂けるのですが、他の部屋となるとちょっとプランから外れてしまうので難しいと。それもあって注文住宅を選んだのですが、ある程度自由に間取りを作れるのは安城市で新築注文住宅の大きなメリットだと思います。

１．ピアノを弾きたい

古い家もあって、前橋市で新築注文住宅を検討していました。

きっかけは、ピアノを弾きたい・上達をしたいと練習していました。

ただ一度だけ近所の方から注意の報告があり、それ以降ピアノに弾くことを避けるようになりました。

その後ピアノを弾く方の防音対策は、どうされているのか気になり調べました。

注文住宅なら住みたいイメージを伝えたり、色や方位などもオーダーでできます。



まずピアノ部屋に、防音対策として壁やドアに、グラスウールを施工することで防音カットできます。

なのでピアノ部屋だけに、防音壁と防音ドアの依頼をしました。

間取りは６帖で施工費用は178万（税込み）でした。



ピアノの音だと100ｄＢの音がでるため、防音ドアもしっかりしておくほうがいいようです。

防音ドアの費用は約20万～35万かかります。

出費がかかりますが、これで解決できるので依頼してよかったと思います。

２．音漏れ防止にはしっかりと。

特にマンション住まいの方は床や窓ガラスにも、防音対策されたほうがいいでしょう。

コスト削減のために床に遮音シートだけだと、楽器演奏などにあまり対策にはならないです。

やはり工務店に相談されたほうがいいです。

３．環境を整えよう。

趣味や仕事には費用はそれなりにかかってしまいますが、

自分の好きなことを続けられることを思えば、次のチャンスにつながっていきます。

注文住宅は個性を引き出して、より快適に生活サポートしてくれるのが魅力ですね。

１.注文住宅を買いたいと思ったきっかけ。

それまでは３ＬＤＫの中古マンションに住んでいたのですが手狭になってきたし妻と話していて庭付きの戸建てが欲しいという部分で考えが一致したし娘もだんだん大きくなってきたので娘にも意見を求めて3人の意見が一致したので、美濃加茂で新築注文住宅の一軒家を建てることにしました。

2.場所はどういう場所にしたのか

でも娘は小学校に通ってますし友達とも別れたくないと言っていたので娘の転校することがないように娘の学区内の中からまずは土地を探しました。


で、何か所か候補の場所があってその土地を持ってるハウスメーカーに問い合わせました。


そしてその中から一番娘の学校から近い場所の土地を持ってるハウスメーカーに家を作ってもらうことにしました。

3.どんな家にしたのか？

具体的にどんな家を作ってもらったかと言いますと、1階部分は車に駐車場と客間を1つ設置し2階部分はダイニングと風呂場とトイレなどを作り3階は私と妻と娘の3部屋を作ってもらいました。



家の形状は四角です。



4500万円ほどしましたが頭金を1500万円ほど払ったので残りのローンは3000万円ほど残ったけども母に500万円出してもらたのでローンの合計は2500万円ほどになりました。

1.注文住宅にする理由

マイホームといえば生活の拠点として愛着を持って暮らし、生活のスタイルに合わせて間取りを決めるようにしたいものです。彦根市で新築注文住宅はオーダーメイドの家で要望に合わせて間取りやデザインを決め、戸建て住宅とは違いオリジナルの居住空間を作れます。家を建てるときは自由に暮らせるようにしたいもので、注文住宅にすると願いを叶えてくれて良いものです。

2.モデルハウスを見学しよう

注文住宅を建ててもらうときはどのような居住空間になるか分からないとイメージしづらく、モデルハウスを見学すると設備や間取りなどを知るきっかけになります。家を建てるときはそれ相応のお金が必要なため失敗をしたくないもので、長く安心して暮らせるように耐震性能などがある設備にしないといけません。

3.住みやすい環境にするためには

マイホームを注文住宅にするためには家族全員が満足して暮らせるようにしたいもので、話し合ってから間取りやデザインを決めてもらうことが望ましいです。生活をするためには老後のことを考えて間取りを決め、バリアフリーに対応し設備の耐用年数が長く摩耗しないように選ぶと安心できます。

★　面倒がない建売住宅を購入、

会社勤め、サラリーマンという何となく気ぜわしい職業についていますので、イザ、理想のマイホームをと思っていたのですが、おカミさん（妻）にいわれて結局は、松江市で新築注文住宅ではなく建売住宅を購入しました。　本来は自分の家を持つということは注文住宅が希望であり理想なんでしょうが、ただ建売住宅というのもそれなりのメリットもあるでしょう。　其の理由として色々あるでしょうが、先ず注文住宅は其れなりに面倒なこと、其れに転居や入居、購入手続きが非常に簡単なことでした。　

★　資金面でも建売は面倒がない、

其れと建売住宅というのは、売主の業者のプランによって建てられたの主であり、住宅そのものは其の敷地に的確に合わされたのので、それらを一緒に購入するという形になることです。　其のことは、例えば資金的な面では、売買契約時に契約金や手付金などを先ず支払いますし、住宅ローンにしても簡単な形で一括して借りるなど、住宅資金の流れが比較的簡単にできたということです。　

★　しかし、希望としては注文住宅が、

又、注文住宅とは異なって兎に角、建てるまでの段階や建てている最中でも、多くの打ち合わせなどで時間を取られることがなく、仕事などで多忙な時などでもスムーズに契約して購入することができるということです。　しかし、自分の理想の住宅を建てるとなると、此れは大多数の人が注文住宅を希望するのが殆どかもしれません。　本当のところ私は現在、建売住宅を購入して住んでいるのですが、隣接する大型団地の人々は周囲を見渡すと殆ど人が注文住宅が多いようでしたし、やはり理想は注文住宅でした。。