注文住宅

1 妊娠中に注文住宅

私達は妊活と土地探しをほぼ同時に行いました。やはり、子どもが産まれたら今のアパートでは手狭になること、子どもがいたらゆっくり住宅について考える暇がないだろうと思ったからです。実際その通りでしたが、予想以上に真剣な話し合いの場面が多く、毎週半日ぐらいかけて、インテリアや壁紙、間取りの話し合いを重ねていました。妊娠してから産まれるまでの期間と、宇都宮で新築注文住宅を決めてから家が建つまでの期間はほぼ同じでした。周りの友人からかなり早いと言われるほど、とてもスムーズに進めることができました。ただ妊娠中は集中力や体力が続かず、話し合いに疲れてしまっていたこともあり、もっと真剣に考えて議論しておけば…と後悔しています。

2 アメリカ帰りの注文住宅

私は外観にこだわりを持っていました。ちょうど夫婦でアメリカに住んでいて、帰国したばかりだったこともあり、三角屋根があるおしゃれな家に憧れました。そしてハロウィンやクリスマス時期にはイルミネーションを飾りたいと思っていました。大通りに面した場所ですが、玄関や窓を隠すような高い塀を建てたいとは思いませんでした。アメリカ人はむしろカーテンも開けて家の中が丸見えのときもあり、塀で隠す家は少ない印象です。外観に関しては理想通りの家を建てることに成功したのですが、結局は生粋の日本人なので、窓から見える人目が気になってしまいました。予算上高い塀を建てるのはどっちにしても難しかったので、窓から入れるカーテン付きのサンルームを作りました。窓からの人目は気にならなくなり、今は満足しています。

3 3年間住んでみて思ったこと

３年間での後悔は数知れず、ドアは引き戸にすればよかった、窓から家の中が見えないようにしたい、大きなソファが置けない、などあれだけ話し合ったにも関わらず、やり直したいことがわんさか出てきました。人生で最も失敗したくない買い物ですが、お試しもできないし予想もし辛いので、最も失敗しやすい買い物だと思います。お金が有り余っていて、すごく広い家だったら失敗が少ないと思いますが、予算も広さも普通だと工夫が必要です。また、家自体は変えられなくても、収納や家具の位置を変えるだけで、暮らしやすくなるので工夫次第です。逆に、決断しておいて本当によかったと思うこともあります。2階に洗面所を付けたのは正解でした。加湿器の水を入れたり、手もすぐに洗えたりします。家を建てるまでどれだけシミュレーションできるかが鍵だと思いました。

○バーベキューへの憧れ。

沼田市で新築注文住宅を建てたら、何をやりたかったかと問われたら、私はバーベキューと即答するでしょう。

賃貸で暮らしている時から、近くのキャンプ場でバーベキューを楽しんでいた私は、憧れの一戸建てにはバーベキューができるウッドデッキを作ることを心に決めていました。

初めてショールームを訪れた際、貰ったカタログの一つがエクステリアで、担当の人も笑っていました。

○バーベキューができない。

カタログを隅から隅まで熟読していた私はは驚愕の事実を知ることになりました。

ウッドデッキでのバーベキューはメーカーが推奨していなかったのです。

落ち込む私にメーカーの営業さんが素晴らしい解決方法を提案してくれました。

それはタイルデッキでした。

○タイルデッキの良さ

タイルデッキはウッドデッキとは違い、タイルなので、塗装もなく水にも強いので、汚れたら高圧洗浄機でガンガン洗うことができます。

施工費用は上がるのがネックでしたが、人工ウッドデッキよりも耐久性があるので、メンテナンスを考えるとコスパは高いと言えます。

バーベキューができるということで、ある意味、私には選択の余地はありませんでした。

○バーベキューライフ。

新居完成後、我が家はバーベキューはもちろん、ガーデニングや家庭菜園を楽しんでいます。

採れたての野菜を使ってバーベキューするのはたまりません。

タイルデッキを選んで本当に良かったと思います。

意思決定

五泉市で新築注文住宅を建てたいから建てように気持ちが変わってきました。じゃあいつにするかを夫婦で相談することが増えてきました。できれば子供が小学校に入学までに建てたいということで、家を建てるの目標が、子供が小学校に入学するまでに建てるという明確な目標になりました。

イメージを膨らます

どりあえず、何の知識もないしイメージも漠然としているので、現物をたくさん見てみようとういことで、週末は内覧会に顔を出すようになりました。そこでいろんな会社の営業の方と話をする中で、漠然としていたイメージが少しずつ具体化してきました。イメージデッサンみたいなものを書いてもらうのにこちらの要望を抽象的にこんな感じと説明し、それをもとにいくつか案のデッサンを見せてもらい、イメージを具現化していきました。そんな中で一番対応がしっくりきたところに依頼することを決めました。依頼先が決まると、話の進みも加速して最終案、見積もり、内部の詳細な間取りなどが決まっていきました。

いざ入居

遊び心のある他の家では見たことない間取り、広い庭、気持ちいいウッドデッキ。そして玄関を入ると感じる木のにおい。ムクの木のフローリングで解放感あるれる吹き抜けのリビング。ダイニングテーブルは子供たちと製作した自家製のもの。何年たっても、ここはこうだったとか色んな思い出がいっぱいつまった最高の家になりました。

1.マイホームへの思い

私実家が1戸建ての注文住宅だったため、「結婚したらいずれ家を買うもの」と思って生きてきました。

そう、「いずれ」という気持ちです。

20代半ばで結婚し順風満帆な生活をするも、新築注文住宅に関しては「いずれ」という思いが強かったのです。

「子供が生まれたら～」

「貯金が〇〇万貯まったら～」

「宝くじが当たったら～」

などと、のん気に考えていました。

2.突然のマイホーム契約？！

結婚式を半年後に控えたある日。

突然夫が

「家を契約した」と言ってきたのです。

行動力があり、自分の道を突き進む傾向にある夫は頼もしいと思う反面、

ちょっと脅威を感じることもありました。

・・・まさか家まで一人で決めてくるとは思いもしませんでした。(笑)

しかもその時はまさに結婚式の打ち合わせ、準備で大忙しの時期。

同時にマイホームのプランニングもしないと思うと頭が爆発しそうでした。

3.家にこだわりのない私と、真逆の夫

文頭でも書いたように私はマイホームについて「いずれ買えたらいいな」程度にしか思っていませんでした。

建売りでもマンションでもいいし、何ならずっと賃貸でもいいかな位の気持ちでした。

しかし夫は私と真逆で

立地、土地面積、部屋数、構造など全て事細かな理想像があったのです。

そんなことはつゆ知らず・・・家を契約するその日まで1度も聞いたことがありませんでした。

「なんでもいいよ」という私をよそに

夫は自分で手書きした見取り図をハウスメーカーさんに見せて、

「ここはこうでこうで」と真剣にプレゼンしていました。(笑)

幸いプランナーさんがとっても優しく素敵な方で

「いいですね～！やってみちゃいましょ！」とサクサク進めてくださり、

夫の理想のマイホームが完成しました。

家に興味のなかった私ですが、住んでみると夫のこだわりの箇所が目に付くし、愛着が沸いてきました。

何よりお隣さんへの騒音等を気にしなくていいのと、自分たちで決めた造りなので住みやすさは最高です。

夫はというと「俺が造った家だ！！」と嬉しそうに豪語しており、DIYに目覚めています。(笑)

猫は私の癒し

私は猫を２匹飼っています。一匹はもらい猫、もう一匹は保護猫です。保護猫を飼い始めて四年、癒しの連続でとっても可愛いです。最近、単身赴任している子供に猫アレルギーがあることが判明しました。年何回かしか帰って来ない子供ですが、対策を考えないといけません。

猫ハウスを建てられたら

一番良いのが、猫ハウスを建てるということでしょうか。

二階私の部屋の窓から、ウッドデッキを作り、網を設置して猫ハウスと外に行き来出来るような別部屋で、中は冷暖房完備、外には猫が遊べる高い木と、はしごなんかあれば良いですね。私の部屋にも出入り自由で、窓には小窓をつけたいです。猫草なんかも置いて、おもちゃも置いて、猫ちゃんのパラダイスにしてあげたいくらいです。　　

現実は厳しい

私には夢の様な話です。先立つものもいるし、まずは私のために2階にトイレを付ける所から始めないといけません。

宝くじでも当たれば、上尾市で新築注文住宅を建て、この家を大改造したいです。

1 モデルハウス見学

休日の過ごし方の一つの方法として、モデルハウスの見学がおすすめです。

毎週いろいろなモデルハウスを見に行くだけですが、会社が異なるだけで内装や間取りに各社の色が出ています。

その間取りをみて回ることで、物件を見る目が養われます。慣れてくると、前橋市で新築注文住宅を建てる際、こんな間取りは良いな。この内装は参考になるな。など色々と知識が溜まり、自身の要望が見えてくるものです。

2 間取りが気になる

モデルハウスの間取りが気に入らない場合は、見取り図を見ながら、室内の壁を取り除くことができないか。を考えてみるのも楽しいです。例えば4LDKの家でも壁や仕切りがあるため、一部屋ごとが小さくなることを気にするぐらいならば、仕切りや壁をなくして広く活用できるないか。など想像を膨らませるのも楽しいですね。間取りのイメージがある程度できると、内装も気になってくるのではないでしょうか。

3 内装も気になる

モデルハウスを見学していると、この内装は良いな。とか、この内装はここは変更した方が良いな。とか好き嫌いがはっきりしてくると思います。逆に全て良いなと想うこともあるもしれませんが。。

しかしあれやこれや考えるのも楽しいです。 後悔しないように欲張って色々付け足した後に、予算や好みなどを鑑み、そこから不要だなと想うものを外していけばある程度満足できるのではないでしょうか。

1.イメージが広がるモデルハウス

モデルハウスはハウスメーカーや工務店各社が自社の自慢の仕様を十分に盛り込んで設計をしているので、いろいろな会社のモデルハウスを見ることで、自分の理想の家のイメージを広げていくことが出来てすごく楽しいです。自分だけでは想像することも出来なかった便利な機能などもたくさん見つけることが出来るので、便利で住みやすい家にすることが出来ました。

2.良い営業担当者との出会いの場である。

モデルハウスでは各社の営業担当者がしのぎを削って営業を行っているので、営業担当者の対応を比較する子もできます。良い営業担当者は、理想を顧客に押し付けてきたりしないで、じっくりと顧客の話に耳を傾けてくれて、一緒になって良い家創りを進めてくれます。

3.やっと完成したマイホーム

初めてモデルハウスに足を運んでから、1年近くが経過して美濃加茂で新築注文住宅を完成させることが出来ました。モデルハウスはコストの際限なく造られているので、モデルハウスと全く同じようにすることはできませんでしたが、それでもモデルハウスを見て、自分の好きな仕様の優先順位を付けることが出来ました。

1.モデルハウスは実はよい

彦根市で新築注文住宅を購入する、ということには色々と利点があります。なかでも、モデルハウスというのはどういう家になるのかといったようなことを含めて見てもらうために作られたものということになります。ですから、家具なんかもしっかりとあります。これが実にお得になります。

2.そのまま使うことができる

モデルハウスに設置されている家具とかそういうものが全てそのままで利用することができる、購入できるわけです。その上で何にも人が入っているということになりますので完全なる新品であるのかどうかと言うと結構微妙なことではあるのですが、それでもかなり安く買えるということもあったりするのがモデルハウスの良い所でしょう。

3.住みやすい配置になっている

モデルハウスに来てくれた人に対してどういう生活ができるのかといったような具体的な印象をしっかりと与えることができるようにという家具の配置とかになっています。つまりは、プロが考えたおしゃれな雰囲気を出しつつも生活をすることに関して効率性などを追及したもの、とかになっています。そういう意味においてもモデルハウスを購入するということはかなり魅力的には見えます。少なくともそうした感じに私には見えます。

1.モデルハウスのインパクト

近々家を田原市で建て替えすることになり、参考のためにモデルハウスを見に行きました。モデルハウスは、想像以上にオシャレで、すごいインパクトを感じました。良いデザインって、こんなに感動させてくれるものなんだと実感しました。屋上はグランピングというもので、キャンプの雰囲気を満喫できる仕様になっていました。

2.欲しいものがどんどん増える

屋上のグランピングが非常に居心地が良く、大変気に入りました。キャンプの雰囲気にピッタリなキャンプ用品を購入し、季節のいい時は屋上で食事をする機会が増えました。屋上でお風呂に入りたくなり、ジャグジーを付けたくなりました。プロジェクターやスクリーンを設置して、お酒でも飲みながらホームシアターも楽しみたくなりました。犬が走り回るのにも最適な設備ですので、犬も購入したくなりました。

3.お金がかかるが楽しい

家を建てようと思った時の予算を軽く超えてしまいました。しかし、こんなに楽しい生活になるとは思いませんでした。自分の知らない喜びがまだまだある事を知り、よりいい暮らしになるようにお仕事を頑張ろうと思います。

1.冷やかし程度で訪れたモデルハウスで

私たち夫婦の計画としては、子供たちが小学生前になってから松江市で新築注文住宅を建ててそれまでは資金を貯める準備期間としようというものでした。でも、特に私が幼少期から家の間取り図やモデルハウスが大好きでその日も夫と冷やかし程度でモデルハウスを訪れました。

2.モデルハウスの設備に夫婦で感動

全然知りませんでしたが最新の設備が備わったモデルハウスに夫婦ともども大感動ですごいすごいのオンパレードでした。設備だけでは無くて私の中で理想だった各所に個々で仕切れる場所がありもう気持ちはここに住みたいでいっぱいになってしまいました。特に主婦の城であるキッチン横のプライベートゾーンが気に入りました。夫もかなり興奮気味でこんな凄い家があるんだなと営業の方の話に聞き入っていました。

3.憧れのモデルハウスが現実に

結果として私たちは当初の予定を大幅に早めてモデルハウスを展示していた会社にお願いして家を建ててもらうことになりました。理想通りの家が出来て予算はかなり高めになりましたが非常に満足が行く家が出来上がりあの時モデルハウスに言ってよかったと思いました。

・割安で買える

宇都宮で新築注文住宅を考えていた際、最終的にモデルハウスの物件を買うに至った経緯とメリットをお話ししたいと思います。

モデルハウスというのは見本物件としての役目が終わるとその後どうなるのかと言いますと、その物件は売りに出される場合があります。この売り出されたかつてモデルハウスだった物件を買うメリットは、幾つかあります。そのうちの1つ目は割安で買うことができる点です。それはなぜかと言いますと、モデルハウスの公開期間が終わってから販売する関係上で一般的な新築物件よりも割安で販売してくれるからです。なおモデルハウスの公開期間からだいぶ経っている場合には、値引き交渉がしやすくなります。それによってさらに割安で買えることもあります。買った際には値引き交渉もできてより割安で買うことができました。

・ワンランク高い設備や家電などが付いていることもある

モデルハウスというのは見本物件という性質を持っていますので、見栄えがとても良くなっています。見栄えを良くするためワンランク上の設備や家電を置いています。そうしたモデルハウスを買うことで、それらのワンランク上の設備を家電が付いた状態で買うことができることもあります。こちらも実際にワンランク上の設備と家電を譲り受けたので、お得感がかなりありました。

・ 住宅展示場ではなく分譲地のモデルハウスならばすぐ住める

モデルハウスには住宅展示場と分譲地とがありますが、後者の場合には買ったらすぐに住むことができます。売買契約をすれば、既にモデルハウスがそこに建てられていますのですぐに住むことが容易となっています。すぐにマイホームを買って住みたかったので、個人的には分譲地のモデルハウスはとても魅力的な物件でした。

1.憧れていた夢のマイホーム

社会人になるとマイホームへの憧れが強くなっていきました。結婚して子供が出来て、ついにマイホーム購入を決断しました。ハウスメーカーや様々なモデルハウスを見学して、後悔しないように時間をかけていきました。私のマイホームは、沼田市で新築注文住宅でしたがモデルハウスなどを参考に出来た事はとても良かったです。

2.家づくりの中でのハプニング

家づくりは勿論、初めてだったため何から進めて良いか不安が非常に大きかったです。ハウスメーカーの方に色々と教えて頂き、決めていく項目を整理して、打ち合わせをしていきました。家族の中で意見がまとまらなかったり、ハウスメーカーに上手く伝わらなかったり、色々とあり大変でした。

3.それでもマイホームを注文住宅で建てて良かった

打ち合わせや決める事が多く大変でしたが、それでもマイホームを注文住宅で建てられて良かったと思えています。特に家のデザインや室内の間取りなど、家族の生活スタイルや好みに合わせられたので、マイホームでの暮らしはとても快適で妥協せずに頑張って良かったです。

１注文住宅を建てる事にしました

中古で住宅を購入しましたが劣化が進み、田原市でリフォームというのも考えたのですが、思い切って注文住宅を建てようか！という話になりました。

さて、まずは何から始めよう。やはりモデルハウスめぐりでしょう。というか、それしか思い浮かばなかったのです。家のインテリアや間取りなどを考えるのが大好きな私。モデルハウスがたくさんある展示場に行けるのが嬉しくて。展示場は誰でも行けますが、家を建てる目的がなかったときは敷居が高くてなかなか行けなかったのです。喜び勇んで出発しました。

2なかなか決まらない

展示場には様々なメーカーのモデルハウスがあります。メーカーは決まってないので、とりあえず片っ端からみてまわりました。どのメーカーも素晴らしいです！素晴らしすぎてここに住みたいと思える所ばかり。どこで建てるか決められない状態に陥ってしまいました。

3理想と現実

モデルハウスは私を幸せな気分にしてくれましたが、実際に同じ広さの家を建てられるわけはなく…

収納と耐震を重点にメーカーを決定しました。内装を決める時もモデルハウスをみてイメージが膨らんでいたので色々注文しましたが予算オーバー。一つずつ削っていきました。現実は厳しいですね。。

4最高の我が家

モデルハウスの見学に始まり理想と現実を経験するまで色々ありましたが、設計の方と話し合い間取りを希望の形に変えてもらったり、とても幸せな経験ができました。

そして今は最高の我が家が完成したので大満足しています。

1モデルハウスが好きな理由

数年後に五泉市で新築注文住宅を建てたいなぁと思っていますので、時間があると、ちょこちょこ見に行っています。

モデルハウスを見に行くのは大好きで、家具もカーテンもカーペットも、全てがおしゃれなので、参考にしています。

2一生懸命すぎる営業さん

ある日、見学会から帰って来て、「楽しかったな～」とおしゃべりをしながら夕食の準備をしていたところ、ピンポーンとチャイムの音。こんな時間に珍しいな、と思いながら出てみると、先程までお話しをしていたハウスメーカーの営業さんでした。

「アポイントも無く、急に来られても困ります。」と言って、帰ってもらったんですが・・・

3ちょっと苦手

営業さんも、この客を逃すまいと、必死なのだろうと思います。熱意があるのは、分かるのですが、でも私は私で、グイグイ来られるとイヤなタイプ。

洋服屋さんに入った時も、店員さんに声を掛けられそうになると、ソーっと退散してしまいます。

4それぞれのスタイルで

次回からは、「アポイントも無く、急に来られても困ります。」とあらかじめ、念を押すようにしました。積極的すぎる営業さんが苦手な方は、このように回避されては、いかがでしょうか。

１．モデルハウスのメリット

モデルハウスの良いところは、自分がその家に住んだ様子が想像しやすいところだと思います。

すでに家具などが置いてある場合も多く、家具の配置も参考になります。

私は以前、不動産会社に勤務していたことがあり、何度かモデルハウスの展示の案内を行ったことがありました。

仕事とはいえ、さまざまなモデルハウスを見ることができ、それはこの仕事の特権だったと思います。

２．お得に入手できる可能性もある

新築注文住宅の場合、家主の要望の添って家を建てていくので、場合によってはかなり費用がかかってしまうこともあります。

ですが、モデルハウスの場合はすでに建てられている家なので、値段がリーズナブルで入手できる場合もあるようです。

また、実際に住む予定の新築物件をモデルハウスとして、一定区間、他のお客様に見学してもらうことで、費用を少し安くできるようです。

できるだけ希望に叶った家に住みたいものですが、やはりコスト面は気になるところなので、少しでも抑えられると嬉しいものです。

３．間取りに悩まなくて良い

モデルハウスの場合はすでにある家を購入するので、間取りに悩まなくても良いというメリットもあります。

また、購入を決めて、比較的早く入居できるのも良いところだと思います。

1.家を建てること

家を建てるということは、一生に一度の体験でしょう。ハウスメーカー・工務店の用意してもらえるカタログ、図面だけでは実感がわかない物です。そこで、各地にある住宅展示場に用意されているハウスメーカー・工務店のモデルハウスを見学して、間取りであったり、建築建材、住宅設備を実際に触って、体感してみることをお勧めします。

2.モデルハウスの見学ポイント

モデルハウスは、そのメーカー・工務店にとって一番お勧めしたい特徴を表わしているものです。例えば、住宅建材に拘っているメーカーであれば、玄関ホールに自慢の建材を使っていたり、床材にその建材を惜しみなく使っている様子を出したりしているものです。また、住宅設備に拘っているメーカーは、キッチン周りの設備であったり、バスルームの設備に特徴を表わしたりでしているものです。

3.もっとモデルハウスを体感するには

モデルハウスに入ったら、遠慮なく、メーカー・工務店のお勧めポイントのところを触れてみることです。床材に特徴があるのであれば、おもいっきり寝っ転がってみるのも一つです。それによって、木材の持つ本来の質感・温もりを感じることが出来ます。また、バスルームが特徴であれば、お湯をはってなくても、バスタブに入ってみて、バスルーム内の全体を見渡してみることです。それによって、バスタブに入った時の感じが掴め、リラックスできる雰囲気かどうかなどを感じ取ることが出来ます。一生に一度の体験となりますので、恥かしからずに、モデルハウスをうまく活用して、上尾市で新築注文住宅を建てましょう。

1.住まいに対する情熱

家には並々ならぬ思いがあります。それは、父が家を建てた時に建築現場に足しげく通い、職人さんや設計士さんと一緒に楽しい時間を過ごしていたことがきっかけです。木の骨組みだけの状態の家で、大工さんのはしごを登り、二階から眺めた景色とわくわくする未来がそこにありました。細かい住宅設備を多数選ばなくてはならない時には、休日のたびにモデルハウス巡りをしたこともありました。

2.モデルハウスでメリットデメリットを明確にする。

自分の理想の前橋市で新築注文住宅を形にする作業は途方もなく多きです。壁紙から照明器具、水道の蛇口やコンセントなど沢山の種類の中から自分の理想の品物を見つけるには、モデルハウスを見に行くことがとても有効な手段でした。実際に見て、触ることで、現実的な操作性もはっきりしますので、カタログだけで選んでしまい、つけた後に使いにくいなどの問題が起きる事を避ける事ができます。

3.まだまだ理想の住まい探しは続きます

最近はデザインと機能を兼ね備えたハイスペックな建築設備や素材が豊富です。新素材はまだまだ発展しています。次々に良いものがでることで選ぶ悩みは増えるかもしれませんが、モデルハウスに行くことで、不動産専門の方と話をしながら解決することも可能です。悩んだら、とにかく見に行ってみるということを繰り返し、私の理想の住まい探しは今もなお、継続中です。

1.モデルハウスは夢の世界

私がモデルハウスデビューしたのは今から15年ほど前、一条工務店でした。子供が小学校に上がる前だったでしょうか。夫は不在、子供と二人で何して遊ぼうと悩んでいた時に、ふと、モデルハウスに遊びに行こうと思ったのがきっかけでした。特に好きなハウスメーカーがあったわけではなく、住宅展示場へ足を運んで、たまたまその当時憧れたレンガの家のモデルハウスが一条工務店だったのです。真夏の暑い中、全館空調の効いた気持ちいい室内。吹き抜けの広い玄関、イングリッシュ調の家具で統一されたＬＤＫ。広い部屋や階段に、子供も大喜びでした。

2.モデルハウスの想定って・・・

それから時は流れて、我が家が実際に美濃加茂で新築注文住宅を建てたのは子供が成長し、夫婦二人になってから。希望は掃除が簡単なコンパクトな間取り、２ＬＤＫの平屋でした。あらためて住宅展示場へ足を運びましたが、想定されているのは子供が２，３人はいる家庭。平屋の展示場は有名ハウスメーカーにはありません。そして、庶民の現実からはあまりにもかけ離れた想定。某有名ハウスメーカーで、この家の家族構成の設定は？と尋ねたところ、夫は大学教授、妻は自宅で料理教室を開く先生、子供は２人。ワンちゃん1匹。いわゆるお金持ちですね。

3.とはいえ、やっぱり楽しいモデルハウス見学

モデルハウスは、そのメーカーが誇る最高の物を詰め合わせた空間です。自分たちの実生活とはかけ離れたもので、参考になる部分は少ないかもしれませんが、現実とは違うのだと自分に言い聞かせれば、夢を見られるテーマパークのようなものだと思います。私は自分の家を建てた今でも、時折、モデルハウスに遊びにいきたい衝動にかられます。

1.家具と部屋のバランス

私が初めてモデルハウスを見学した時、見るべきポイントはたくさんあると感じました。特に見ておくべきだと思ったのが「家具と部屋のバランス」でした。実際に今使っている家具を、新居に引っ越したら使おうと思っていたので、実際のバランスはモデルハウスにある家具を基準に類推するしかありません。ソファーのサイズが近かったので、実際に部屋とのバランスを見て、大丈夫かな？と考えていました。

2.収納の多さ

収納は非常に多くの人が気にしていると思いますが、実際に住んでみてやはり収納が必要になることはあると思います。新しい家族やペットが増えるなど、できるかぎり広いほうが対応しやすくなるかと思います。収納はまずすべて確認しておくといいでしょう。

3.内装の色合い

内装の色というのは雰囲気にダイレクトに影響してきます。リラックスできる色合いや、重厚な色合いなどさまざまです。実際に部屋の色合いをよく見て、自分がどう感じるのかをよく見ておくと非常に入居後のイメージが付きやすいことと思います。田原市でリフォームするにしても、注文住宅を建てるにしても、ずっと住むことを考えると、やはり居心地や雰囲気のよさは非常に重要になってくると思います。

1.家族の夢だった注文住宅

注文住宅は、オーダーメイドのため費用が高くなるイメージを持っていましたが、それでもオリジナルの住宅が作れるという事で彦根市で新築注文住宅が夢でした。実際に、地元のハウスメーカーで注文住宅を建てられましたが、ハウスメーカーを決めるのにも複数のモデルハウス見学や内覧会などに足を運びました。住宅ローンを含めた予算や外壁や内装など細かいところまで決める事が多く時間がかかりましたが、夢の注文住宅を建てられて達成感が非常にあります。

2.注文住宅を建てる際のハプニング

自分が考えていたよりも建物や土地だけでなく、諸経費に関わる費用が多くなり、やや予算を超えてしまった点です。家を建てる場合には、様々な諸経費が必要となるので、あらかじめ把握しておく事が大切だと感じました。

3.打ち合わせが大変でしたが注文住宅で良かった

ハウスメーカーを決めてから、家の設計がまとまるまで何度も打ち合わせをして大変でしたが、注文住宅が夢だったので妥協しない家づくりが出来て良かったです。大変な事が多かった分、満足感や達成感もありました。

１．モデルハウスの魅力

住宅展示場に行くとCMで馴染みのある大手ハウスメーカーから、始めて目にする名前の会社までたくさんのモデルハウスが存在します。外観を見ているだけでもそれぞれの特色が出ており、まるでひとつの町のようでとても楽しいです。どの家を見ても”こんな家に住みたいなぁ”と思わせてくれる、モデルハウスにはそんな魅力があります。

２．見学のメリット

それぞれハウスメーカーには性能，デザイン等に特徴があり、営業の方もそれを熱心に説明してくれます。ただ、性能には専門的な数値が用いられていたり、デザインも写真を見るだけではわかりづらいこともあります。そんな時にモデルハウスを見学するのは効果的です。実際に断熱性能を肌で感じたり、快適に過ごせるようにデザインされた空間を存分に味わうことができます。

３．注意したい点

ただ、そんなモデルハウスにも注意しなければならない点があります。それはハウスメーカー側が”最高の空間”を提供しているとうことです。心地よいと感じるために大きめの部屋をいくつも用意していたり、キッチンなどの設備も通常よりも高級品をスペックしたりと”良い物の詰め合わせ”になっていることも多いかと思います。実際に田原市で建て替えを検討する場合は、”モデルハウスの理想”と”自身の求める現実”を上手く考えながら、楽しく慎重に検討するのが良いのではないか。と考えています。

１．モデルハウスとは

モデルハウスとは、住宅展示場や分譲地でこの様な家が建てられます、という事を分かり易く示すためにサンプルとして建てられた家の事です。そのためスタッフがモデルハウス内を案内しながら、お客に説明するというのが一般的な利用方法となっています。だからこそ松江市で新築注文住宅の購入を検討するお客にとっては、パンフレットや図面からでは分からない家の特徴を知る事が可能です。更に公開が終了したモデルハウスは、売りに出されます。

２．モデルハウスを購入する利点

モデルハウスを購入する利点は、何と言っても同じ品質の家よりも安く購入出来る可能性が高い事です。誰も住んだ事がないとはいえ、多くのお客が出入りした家であるため、価格は低く設定される事がほとんどだったりします。更にモデルハウスは見映えがする様に、グレードの高い設備を採用する事が多いです。しかも家具も付いて来るので、お得感のある家を購入する事が出来ます。加えて分譲地にあるモデルハウスであれば、売買契約を終えれば直ぐに住み始める事が可能です。

３．モデルハウスの注意点

モデルハウスを購入する際の注意点としては、住宅展示場に建てられている場合は移転させるための土地が必要になります。分譲地とは違い、土地付きではない事をきちんと理解しておく必要があるのです。その上、モデルハウスは建築されてから大抵1年以上は経っており、見学するために多くのお客が出入りしています。なので汚れや劣化も起こっており、新築ではなく中古物件という感覚で購入すべきです。

１．膨れ上がる価格

　２人目の子供が生まれたことで、これまで住んでいたアパートが今後手狭になるだろうと想像できたので、一戸建ての宇都宮で新築注文住宅の購入を考えるようになりました。展示場を巡って、良さそうな住宅会社に絞ったのはいいのですが、自分や妻の希望を盛り込んでいくと、価格はどんどん膨れ上がり、予算を完全にオーバーすることになってしまいました。

２．自分の希望にあと少し届かない住宅たち

　そこで私が考えたのが、その住宅メーカーが提案している、ある程度型が決まっているリーズナブルな住宅の利用でした。カタログに１００パターン以上の型が載っていましたが、収納の数や玄関の広さなど、自分の希望している所を満たせていないものがほとんどで、決めきれずにいました。

３．工夫で一気に解決

　一級建築士でもある営業担当と打ち合わせてしていく中で、カタログのパターンの住宅をアレンジをすることが可能だと分かりました。各柱の場所さえ変えなければ、他は柔軟に変えることができるということでした。あとは、パズルを組むように自分の希望を盛り込んでいった結果、ベランダをなくしてサンルームにし、２階の物置を３畳から２畳に変更して洗面所をつけ、３階に屋根裏収納をつけることができました。

４．７年経って思うこと

　注文住宅を購入して７年になりました。家族との思い出が加わることで、より魅力的な場所になっています。そんな場所を手に入れることができたのは、やはり営業担当との出会いが大きかったと思います。自分の無謀な希望も親身になって相談にのってくれて、予算的に厳しいようなら、その代替案を考えてきてくれる。その結果が、今の家に詰まっていると思います。注文住宅の購入を考えている人、親身に相談にのってくれる営業担当との出会いを目指して、住宅会社を見比べてみてください。

1.注文住宅で欲しいのは

なんだかんだで自宅にはいろいろとこだわりたいと思っているわけですが自分の思い描く条件の住宅というのはそうそう見つかるものではないです。ですから、最終的には沼田市で新築注文住宅にしたいとは考えているわけですが、私が欲しいのはなんといっても地下室です。地下室がついているようなような住宅にしたいのです。

2.地下室の中には

地下室を色々と遊びに欲しい、ということになるのですがシアターなんかちょっとした小さいもので作りたいなと考えているわけです。地下はとにかく防音がよいのでそうした点においてとても優秀であるからです。しかし最初から地下室があるという家というのはなかなかないので注文住宅にする、ということになるわけです。費用的には大変なことになりそうではありますが、それでも自分の思い描く住宅というのには地下室があるわけです。

3.注文できるのはやはり魅力的

コスト面に関して言えばやはり注文住宅の方が時間がかかるということにはなりますのでお金が余計にかかるということになりますが、やはり思い描く住宅を作れる可能性が高いというのはものすごく魅力的です。それこそ、ずっと住むことになるわけですから自分の気に入る部分を少しでも実現できると言うのであれば選ばない手はないでしょう。

■注文住宅で自分らしい暮らしを満喫

建売のチラシや分譲マンションのチラシを見ると、どれも似たりよったりの間取りが多いです。

最近の傾向では、リビングを広くして、和室を造らない、もしくは5帖ほどの狭い和室をリビングの隣に造るといった家が多いです。

でも、うちはオープンキッチンにせずに、キッチンをＬＤＫの壁側にくっつけて、LDKは10帖にして1階の残りのスペースには10.５帖といった広い和室を造りました。

おかげで食後には、広い和室でゆったりとくつろぐことができます。

親類が泊りに来た時でも、和室が広いとゆったりと布団を敷いて寝れるので便利です。

■廊下は限りなく狭く

私は、できる限り部屋を広く使いたいと思って、廊下はできる限り狭く設計してみました。

五泉市で新築注文住宅の設計プランも、パズルみたいで楽しいです。

だいたいの図面を書いて、工務店の人に渡せば、設計士の方が仕上げをしてくれます。

工務店が建てている建売の図面を見ながら、自分の家は、廊下のスペースを狭くして、その分２階にトイレや洗面台を設置するように、私が書き換えたのです。

こういったオリジナルなプランも注文住宅だからこそできることです。

■最初からバリアフリー

注文住宅を建てる際に、老後のことも考えて、バリアフリーにしてみました。

1階のトイレ、洗面所、LDK、和室は、ドアではなくすべて扉にしたので、バリアフリーとして使う際に便利です。

注文住宅で家を建てる時には、このように最初からバリアフリーでプランを練るのがおすすめです。

１．多くの人が憧れるマイホーム

新築注文住宅は自由に設計をすることが出来るので、多くの人があこがれを持っていることでしょう。

しかし、自分の理想をすべて設計に取り入れてしまうと、コストが大幅にアップしてしまうので、自分の中で取り入れたい仕様の優先順位を付けていくことが必要となります。

特に土地から自分で探しているという人の場合には、土地代込みで建物を建てることが必要となるので、コスト面ではかなり厳しいものとなることでしょう。

少ないコストで理想の家を実現されることが、設計者の腕の見せ所となります。

２．注文住宅を設計する際に必要な準備

設計者となるハウスメーカーや工務店等を選んで設計の打ち合わせを進めていくことになりますが、スムーズな打ち合わせを行うためには事前に住宅に対するイメージを固めておくことがとても重要となります。

相手から提案を受けるのもの良いですが、ある程度は、依頼者から理想の形を示していった方が良いです。

３．注文住宅では現場確認も重要

設計通りに建物ができている出来ているか、イメージと違いが無いかなどを現場で都度チェックをすることで、適宜、仕様の変更、修正等を行うことが出来るでしょう。

1．注文住宅を安く建てるにはどうすべきか勉強した

上尾市で新築注文住宅を建てるにあたって、知識が何もなかった私は私なりに少し勉強してみました。例えば、今までは木造より鉄骨の方が頑丈で、多少高くてもコスパは良いのではと考えていましたが、一度建ててしまうと増築などが難しいというデメリットを知りました。そこから、安さも考えれば木造が良いのかなと安さを求める方向へ行き始めました。

2．初期費用よりコスパが大事

注文住宅を建てる上で学んだのは、初期費用が高くてもコスパが良ければそっちの方が安いということです。例えば、メンテナンスが定期的に必要になってくる外壁ですが、これをメンテナンスするとなると足場が必要です。そして外壁材だけでなく足場のお金までかかるので、多少高くても耐久性に優れた素材の方が良いと思いました。

3．オプションはできるだけ付けない方が良い

注文住宅だと一から自由に作れるのであれもこれもと欲張ってしまいましたが、よく考えてみるとなくても良いなと思うものがありました。オプション費をできるだけ少なくすることも安く仕上げるコツですね。

■ 念願の注文住宅が完成、

大手デベロッパーが開発した分譲地を購入し、地元業者によって前橋市で新築注文住宅を建てました。　時期的には今からほぼ6年ほど前の2014年の当時の事で、土地面積は65坪で決して広くは無いが、何とかそれなりの広さ、間取りの住居が出来たと思っております。

■ 和風の注文住宅と間取りなど、

構造的には木造の2階建ての建物で、述べ面積が28坪ほどの広さであり、間取りは3LDK＋ロフト部分（人形などの物入れ１間）で、一階が八畳八畳のLD、二階が六、八畳の和室と八畳の洋室になりました。　建物の質や形は予算の関係もあり、どちらかと言うと木造の標準的なもので、内装、外装、更に所設備関係は全く普通の水準のものか、それよりやや抑えた感じでちおいっていいでしょう。

■ 地元にある住宅展示場を参考に、

さて住宅建築にあたっては、地元市内にある住宅展示場で建物の様式や構造体、和式か様式かとかを参考にする為に何度か見物に行きました。　無論、大手の有名所の住宅メーカーのホームページを眺めて、各住宅メーカーの建築様式や間取りの並べ方、それに最近流行りの給湯関係やオール電化の家など、インターネットでも興味をもって調べてみました。

それでも、一番に基本となるのはやはり建物の様式で、日本的な古来の木造建築にするか、或いは洋風的なモダンな簡易建築、又、耐震性のある軽量鉄骨製などにするか、これら建築手法によって建築メーカーなどもほぼ決まってきます。

1.注文住宅のメリット

彦根市で新築注文住宅を建てるメリットというのは自分の好みの家を作る事ができるというのがあります。

家を建てる時になって自分が本当に住みたいと思える家に住めるのが注文住宅の良さです。

2.注文住宅を建てる事で家族との絆も深まる

注文住宅の良い点は単にこれで良い家が建てられるだけでなく家族との絆が深まるようになるというのがあります。なぜなら、注文住宅を建てる時に注文住宅について家族とも話す事が多くなるからです。



それは注文住宅を建てる事になればどのような家にしていくかを家族と話して家族から色んな意見を聞いてどんな家にするかを考える事になるのでそれまであまり話をしてこなかった家族でもこれを機会に話す事が多くなって絆が深まる事があります。

3.特徴のある家を持てる

注文住宅を建てる一番のメリットはやはり他とは違った家を建てる事ができるというのがあります。

なので、自分独自の家を建てたいと思った時に注文住宅を建てる事でそれが可能になるというのが注文住宅の良い点です。



人と同じうような家にならないで済むのが注文住宅の良さです。

1．憧れの2階建て

私は小学生の時、祖母の家で家族全員で暮らしていました。友達と遊ぶ時には、その子の家に行く時には皆新しい2階建てなのに、うちだけ古い平屋でした。コンプレックスはありませんでしたが、自分の部屋が欲しい、2階建ての家に住みたいという気持ちは徐々に膨らんでいきました。

2．ついにできた新しい我が家

そして中学生の時、親が松江市で新築注文住宅を建てることに決め、やっと新しい家が建ちました。そのころのことは今でもよく覚えています。共働きの両親は、仕事から帰ってくるとそのまますぐにハウスメーカーの人達と話し合いをしていました。かなりの回数で、いつも忙しそうにして大丈夫なのかなと思っていたりしました。自分なりの自分の理想の部屋の絵を描いて見せたりしていたら、それを採用してくれたりもしました。

3．今でも自分の部屋は憩いの場

今はその家でのびのびと暮らしています。自分の部屋はやっぱりとても落ち着き、家に帰ると本当に安心しますね。真にリラックスできる場所という感じで、オアシスのように思っています。一人になれる空間って大事ですよね。

１．注文住宅ができるまで

私は現在、注文住宅に住んでいますが、設計の段階で何度も施工業者と話し合ったのが良かったと思っています。

それまで住んでいた家で不便なところを改善し、より住みやすい設計にしてもらいました。



間取りは特に重要で、家族それぞれのプライバシーを守りながらも、家族が集える空間作りを目指しました。

なので、かなり希望の物件になり、その点は本当に良かったと思っています。

２．住んでから見えてくること

どんなに理想の家を作ったとしても、やはり住んでいくうちに新たな問題が出てきます。

なので、改善できるところはその都度やっていくしかないのだと思います。



また、宇都宮で新築注文住宅を建てた時には予想していなかった、地震や水害などの被害も受けました。

幸い、住めなくなるような状態にはならなくて良かったです。

３．災害に強い注文住宅

これからの家づくりはやはり災害に強い住宅が必須となってくるでしょう。

過去の災害だけではなく、あらゆる問題を想定し、その中でも残っていく家が必要になって行きます。



また、住む人の年齢や状況に応じて、フレキシブルに対応できる注文住宅が重要だと思っています。